메뉴 건너뛰기

Korean Urban Management Association 한국도시행정학회 Korean Urban Management Association

<저자>
김리영:주택산업연구원 책임연구원
김성연: 감사원 감사연구원 연구관

<국문요약>
본 연구는 전세가구의 점유형태 결정요인 확인에 중점을 두고 자가, 전세, 월세로 전환하는 가구
의 특성을 분석하였다. 분석결과를 토대로 전세가구의 연령별로 자가로 전환할 확률을 추정해 봄
으로써 생애주기를 고려한 임차가구의 주거정책에 시사점을 제시하고자 하였다.
연구결과 생애주기의 단계나 소득수준에 따라 점유형태 선택은 차별적으로 나타났다. 주택가격이
상승하는 시기에 비해 가격이 하락하거나 상승 폭이 작은 경우, 투자적 성향이 강한 중장년층의
주택구입 확률이 줄었다. 소득 수준별로 4~6분위 전세가구의 자가선택 확률이 크게 줄었다. 이외
수도권과 지방 광역시 가구들의 점유형태 선택은 다소 차별적으로 나타난다. 수도권에서는 대체
로 전세가구의 자가선택 확률이 일정연령에서 최대를 보인 후 감소하는 역 U자형을 보였지만, 지
방 광역시 전세가구의 자가선택 확률은 다소 차이를 보인다.
종합해보면 주택가격이 정체, 하락하는 시기에는 자가소비를 촉진하는 정책보다는 임차시장 안정
을 위한 정책 마련에 더 큰 노력을 기울일 필요가 있다. 그리고 주택정책을 수립하는 데 있어 지
역별로 차별화된 정책이 이루어질 필요성이 있다. 차별적 주택정책은 지역의 주택시장 여건을 보
다 잘 이해하는 지방정부의 역할이 크다고 할 수 있다는 점에서 지방정부의 역할이 보다 강조될
필요가 있음을 제시하였다.


< 주제어>
전세가구, 주택점유형태, 생애주기

번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 <공 지>도시행정학보 바로가기 링크 한국도시행정학회 2014.10.13 143666
609 [27-1]사회적 기업의 거버넌스 심층 분석:신수동 행복마을(주)과 홍성유기농영농조합의 사례를 중심으로 file 한국도시행정학회 2014.05.13 13212
608 [27-1]생태도시 추진의 전략적 과제와 추진 시스템에 관한 연구 file 한국도시행정학회 2014.05.13 14630
607 [27-1]도시브랜드 개성, 자아일치감, 도시브랜드 충성도 간의 구조적 영향관계 file 한국도시행정학회 2014.05.13 13287
606 [27-1]가족친화형 도시개발에 관한 연구 file 한국도시행정학회 2014.05.13 12161
605 [27-1]지역노동시장의 유형구분과 유형별 고용정책의 방향 file 한국도시행정학회 2014.05.13 14163
604 [27-1]지역어메니티와 주거이전과의 관련성에 관한 연구 file 한국도시행정학회 2014.05.13 11786
603 [27-1]지역축제의 서비스 질과 만족도 분석에 따른 성공요인 도출에 관한 연구 file 한국도시행정학회 2014.05.13 12311
602 [27-1]주택연금의 보증료 특성에 관한 연구 file 한국도시행정학회 2014.05.13 11482
601 [27-1]CAPM을 이용한 제1기 신도시 아파트 수직증축 리모델링의 위험-수익 분석 file 한국도시행정학회 2014.05.13 13089
600 [27-1]정부의 기반시설비용부담을 통한 주택재개발 사업성 제고 효과 분석 file 한국도시행정학회 2014.05.13 11641
» [27-1]전세가구의 점유형태 결정요인과 생애주기별 자가선택 확률에 관한 연구 file 한국도시행정학회 2014.05.13 11765
598 [27-1]단독주택지 담장의 유무에 따른 범행 수월성 분석 연구:주거침입 절도범을 대상으로 file 한국도시행정학회 2014.05.13 12135
597 [27-1]도시형생활주택의 광역주택시장 공급결정요인 비교연구:수도권과 비수도권을 중심으로 file 한국도시행정학회 2014.05.13 10831
596 [27-1]공공토지임대제의 한계 극복을 위한 토지협동조합 file 한국도시행정학회 2014.05.13 10500
595 [26-4] The Economic Effect of Physical Features and Urban Design Quality on Land Prices file 한국도시행정학회 2014.05.13 12162
594 [26-4] 빈곤층 거주지의 공간적 집중에 대한 연구: 기초생활수급인구를 중심으로 file 한국도시행정학회 2014.05.13 11156
593 [26-4] 과학/연구단지 거버넌스 모형 개발에 관한 연구 file 한국도시행정학회 2014.05.13 11305
592 [26-4] 일조 시뮬레이션 분석을 통한 고층아파트 일조환경 개선 방안에 관한 연구 file 한국도시행정학회 2014.05.13 12775
591 [26-4] 수도권 정책 및 입지규제에 대한 지역 간의 인식 차이에 관한 연구 한국도시행정학회 2014.05.13 13339